當(dāng)前，受需求端不足、增長(zhǎng)動(dòng)能轉(zhuǎn)弱影響，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)較為疲軟。工商銀行青海分行作為國(guó)有大行，堅(jiān)決貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，高效落實(shí)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局及住建部門(mén)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的各項(xiàng)工作要求，成立工作專班部署安排重點(diǎn)工作，強(qiáng)化制度及政策保障，暢通前中后臺(tái)營(yíng)銷審批機(jī)制，多措并舉推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目迅速實(shí)現(xiàn)審批投放。

截至11月末，該行已累計(jì)審批白名單項(xiàng)目7戶，審批金額近4億元，按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度發(fā)放貸款超億元。項(xiàng)目審批數(shù)量及投放金額領(lǐng)先可比同業(yè)。“白名單”項(xiàng)目覆蓋西寧及海東市，有力促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，助力房地產(chǎn)止跌企穩(wěn)，充分彰顯了國(guó)有大行的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

成立專班、機(jī)制保障。工行青海分行第一時(shí)間成立以分行行長(zhǎng)任組長(zhǎng)的省級(jí)工作專班，全面統(tǒng)籌房地產(chǎn)融資工作，明確分工、壓實(shí)責(zé)任、周密部署、迅速行動(dòng)。完善白名單項(xiàng)目授信審批綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時(shí)限，積極加強(qiáng)與總行對(duì)接，爭(zhēng)取區(qū)域信貸政策支持。

主動(dòng)作為、靠前站位。該行主動(dòng)加強(qiáng)與地方監(jiān)管部門(mén)、住建部門(mén)、市縣級(jí)政府部門(mén)及企業(yè)的對(duì)接溝通，分析研判推進(jìn)過(guò)程中存在的堵點(diǎn)及難點(diǎn)，提供金融解決建議，形成政府、監(jiān)管、銀行和企業(yè)的四方合力，共同推進(jìn)“白名單”項(xiàng)目落地。同時(shí)主動(dòng)靠前站位，提前研判項(xiàng)目信息，優(yōu)化融資方案，落實(shí)有效防控融資風(fēng)險(xiǎn)措施，提升工作質(zhì)效，高效支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

精準(zhǔn)支持、聯(lián)動(dòng)發(fā)力。部分“白名單”項(xiàng)目情況復(fù)雜，資金往來(lái)頻繁，關(guān)聯(lián)方較多，工行青海分行堅(jiān)持“一戶一策”策略，逐戶做好風(fēng)險(xiǎn)隔離，強(qiáng)化信貸資金用途管理，精準(zhǔn)滿足項(xiàng)目需求。對(duì)于存在問(wèn)題的項(xiàng)目，積極提出修復(fù)意見(jiàn)，并聯(lián)合專班成員做好問(wèn)題修復(fù)，促成其盡早滿足“5+5”條件。對(duì)于開(kāi)發(fā)貸款支持的“白名單”項(xiàng)目，配套支持個(gè)人按揭貸款產(chǎn)品，通過(guò)公私聯(lián)動(dòng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

精準(zhǔn)輸血、銷售破圈。西寧市某項(xiàng)目是省內(nèi)保交付攻堅(jiān)項(xiàng)目，項(xiàng)目資金鏈緊繃，銷售停滯，信訪集中，事關(guān)保民生、保穩(wěn)定。工商銀行仔細(xì)研判，踐行擔(dān)當(dāng)，及時(shí)投貸，帶動(dòng)銷售量大幅增長(zhǎng)，銷售金額近千萬(wàn)。有效樹(shù)立市場(chǎng)信心，助力完成區(qū)域保交付任務(wù)。

下一步，工商銀行青海分行將牢牢把握房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，積極貫徹落實(shí)國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效的工作要求，進(jìn)一步助力鞏固和擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作成效，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式貢獻(xiàn)“工行力量”。（工商銀行青海省分行供稿）